Qué es la aluminosis y cómo afecta a tu vivienda

La aluminosis: una patología estructural silenciosa

La aluminosis es una reacción química que afecta al cemento aluminoso utilizado en construcciones entre los años 50 y 80. Con el tiempo, este cemento pierde resistencia, lo que puede comprometer la seguridad estructural del edificio.

¿Qué edificios están afectados?

Principalmente viviendas construidas entre 1950 y 1980 en las que se utilizó cemento aluminoso en forjados y pilares. Sevilla, como ciudad con alta actividad constructiva en ese período, cuenta con numerosos edificios potencialmente afectados.

Síntomas de la aluminosis

• Grietas en forjados o vigas.
• Manchas marrones o rojizas en el techo.
• Sonido hueco al golpear una viga.
• Polvo o desconchados en superficies de hormigón.

¿Cómo se soluciona?

El refuerzo estructural mediante apeos, encamisados de pilares o sustitución de forjados son las soluciones más habituales.

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio declarar la aluminosis al vender un piso?

Sí. En España es obligatorio informar de cualquier patología estructural conocida en la transmisión de inmuebles.